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Imposto de Renda para Fundo Imobiliário - FII

Imposto de Renda para Fundo Imobiliário - FII

Primeiro de tudo, você que sempre escutou que FII não paga IR em nenhuma das suas operações, você está meio enganado. Tudo porque existem duas operações no Fundo de Investimento Imobiliário que uma pode gerar imposto a ser pago e outra não.

Operação que não se paga IR: quando você recebe todo mês o seu provento. Independentemente do valor, o rendimento é isento.

Venda do Fundo com valorização: nesse quesito incide IR. Mas atenção: todo cálculo do IR no Mercado Financeiro tem como base de cálculo o resultado da venda e não a operação.

Exemplo.:

- Comprei uma cota a R$ 10,00 e vendi a R$ 15,00. A sua base de cálculo será a diferença dos valores, ou seja, R$ 5,00.

No caso do FII não existe abatimento de isenção de imposto como no swing trade. Independente do lucro que você tiver, será necessário o pagamento do IR. A alíquota de IR para esse investimento compreende em 20% e o recolhimento é via DARF.

 

Então,  você já sabe que em uma modalidade no FII tem incidência do Imposto de Renda, agora é só você prestar atenção nas suas vendas e se tiver uma valorização, calcule o imposto e pague via DARF. Para não ficar somente na explicação do que paga imposto e o que não, vou colocar aqui um resumo sobre como deve-se declarar as informações de FII na Declaração Anual de Imposto de Renda Pessoa Física para você ter maior clareza sobre como funciona a prestação das informações à Receita Federal do Brasil. Vejamos: 

  • Comprou FII e você tem ele ainda na carteira no dia 31/12/2019, declara na ficha Bens e Direitos;
  • Dividendos mensais são declarados na Ficha de Rendimentos Isentos e Não tributáveis porque você não paga imposto sobre ele;
  • Vendeu a cota e houve valorização? Tem incidência de IR em cima do resultado, portanto, informe em Renda Variável;
  • Vendeu a cota e houve prejuízo? Declara também! Na ficha Renda Variável.

 

Agora me conta aqui se você não sabia que pode haver incidência de IR. Gostou? Deixe seu comentário! Me siga lá no Instagram @explicacontadora. Até breve!

 

Virei Trader - Comunidade de Day Trade
Carollyne Pessanha
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Sou contadora, palestrante, consultora e pós graduanda em Gestão tributária pela Universidade Veiga de Almeida. Atuo na área contábil e tributária há mais de nove anos.

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